上半年,物业行业管理规模仍处于稳定上升阶段。 从已公布半年报的上市物业企业来看,除几家未披露具体管理面积的企业外,52家物业企业总管理面积已突破60亿平方米,...
上半年,物业行业管理规模仍处于稳定上升阶段。
从已公布半年报的上市物业企业来看,除几家未披露具体管理面积的企业外,52家物业企业总管理面积已突破60亿平方米,达到60.1亿平方米,较2021年同期增加约7亿平方米,平均每家企业管理面积达到1.15亿平方米。
但也有5家物业企业的管理面积在1000万平方米以下,分别是杜松服务930万平方米,兴业物业联合服务720万平方米,苏信服务690万平方米,德商产投服务620万平方米,盛兴商业服务191万平方米其中,苏信服务于今年8月24日刚刚上市
整体来看,与去年同期相比,物业服务行业集中度进一步提高,头部企业聚集趋势加快例如,碧桂园服务排名第一,盛兴商业排名最后,两者在管理面积上的差距从去年同期的184倍进一步扩大到440.46倍
同时,在已公布管理面积增速的50家物业企业中,有48家物业企业管理面积有所增长,平均增幅为38.23%,低于往年其中,金茂服务较去年同期增长最大,同比增长128.6%,其次是服务兴业IOT和碧桂园,分别上涨100%和96.5%
值得一提的是,碧桂园服务的管理面积是上市公司中最大的,但过去一年的高强度并购仍推高了管理面积的规模增长,同比增长96.5%同样在并购方面表现突出的是华润万象人寿,同比增长超过90%
此外,还有4家物业公司涨幅在10%以下,分别是凯撒美好,鑫苑服务,岳翎服务集团,苏信服务,涨幅分别为7.76%,7.06%,5.77%,4.7%。
此外,与去年同期相比,另外两家物业企业的管理规模出现明显下滑,中奥下降2.47%,首服控股下降6.82%。